PHẠM VI DỊCH VỤ ÁP DỤNG XUYÊN SUỐT VĂN BẢN NÀY
Toàn bộ 10 chính sách dưới đây áp dụng thống nhất cho 06 (sáu) nhóm dịch vụ mà Hải Đại Phát cung cấp qua website Haidaiphatebm.vn:
1. Quản lý vận hành tòa nhà
2. Bảo trì & Vận hành hệ thống kỹ thuật (Điện, Điều hòa/HVAC, PCCC, Máy phát điện dự phòng, Thang máy)
3. Dịch vụ an ninh & bảo vệ tòa nhà
4. Dịch vụ vệ sinh công nghiệp
5. Dịch vụ cảnh quan & chăm sóc cây xanh
6. Dịch vụ tư vấn bàn giao & tổ chức Hội nghị nhà chung cư (HNNCC)
Mỗi chính sách bên dưới nêu rõ mục nào áp dụng chung cho cả 6 nhóm, mục nào áp dụng riêng cho từng nhóm dịch vụ, để tránh nhầm lẫn giữa dịch vụ kỹ thuật theo vụ việc và dịch vụ vận hành định kỳ.

CHÍNH SÁCH 5: CHÍNH SÁCH VỀ GIÁ DỊCH VỤ

(Căn cứ Điều 8 Nghị định số 248/2026/NĐ-CP)

I. Quy định về giá hiển thị trên website

Giá dịch vụ niêm yết trên website Haidaiphatebm.vn được tính bằng VNĐ và phân theo hai nhóm:

  • Giá dịch vụ định kỳ (Quản lý vận hành tòa nhà; An ninh & bảo vệ tòa nhà; Vệ sinh công nghiệp; Cảnh quan & chăm sóc cây xanh): tính theo tháng/quý, dựa trên diện tích, quy mô nhân sự, số ca trực và được nêu cụ thể trong Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành sau khảo sát thực tế.
  • Giá dịch vụ theo vụ việc (Bảo trì & Vận hành hệ thống kỹ thuật; Tư vấn bàn giao & HNNCC): đơn giá tham khảo cơ sở từ 500.000 VNĐ cho một lượt khảo sát/hạng mục kiểm tra cơ bản; giá chính thức được xác định trên Bảng báo giá kỹ thuật chi tiết hoặc Đề xuất tư vấn sau khảo sát thực tế tại công trình.

II. Quy định về Thuế giá trị gia tăng (VAT)

  • Giá niêm yết trên website là giá chưa bao gồm VAT, trừ trường hợp có ghi chú “Đã bao gồm VAT”.
  • Thuế suất VAT (8% hoặc 10% theo quy định pháp luật thuế hiện hành) được tách bạch rõ ràng trên bảng chào giá, hợp đồng và hóa đơn điện tử hợp pháp.

III. Các chi phí phát sinh ngoài giá dịch vụ

  • Chi phí vật tư, linh kiện, cây trồng thay thế: Hải Đại Phát cung cấp báo giá chi tiết; chỉ thay thế khi có phê duyệt bằng văn bản/tin nhắn xác nhận của khách hàng.
  • Chi phí khảo sát công trình: miễn phí 100% tại khu vực nội thành Hà Nội đối với các gói dịch vụ định kỳ hoặc gói trọn gói.
  • Cam kết minh bạch: không thu thêm bất kỳ phụ phí nào ngoài hợp đồng; mọi điều chỉnh biểu giá khung dịch vụ trên website được công khai trước ít nhất 20 ngày theo khoản 2 Điều 8 Nghị định số 248/2026/NĐ-CP.